第一章    投标邀请函

河南省鑫诚工程管理有限公司受三亚景阳小区首届业主委员会的委托，对项目编号： HNXC-2019-0510-1三亚景阳小区物业管理服务项目（二次招标）进行公开招标，现邀请国内合格的供应或服务商来参加密封投标。

    一. 项目编号：HNXC-2019-0510-1

二. 招标项目及范围：

    2.1、名称：三亚景阳小区物业管理服务项目（二次招标）

2.2、用途：物业管理服务

2.3、数量及分包：一批不分包（详见用户需求书）

2.4、简要技术要求或项目基本概况：三亚景阳小区物业管理服务,其他详见《用户需求书》。

2.5、采购预算：按照《海南省普通住宅物业服务等级参考标准》和《海南省普通住宅物业服务收费政府指导价标准》（海南省物价局、海南省住房和城乡建设厅琼价费管[2014]487号），投标限价为998849.28元/年。实行总价包干（即中标单位报价），按月支付。（管理服务期限为三年，第一年考察期，如业主大会投票超过三分之二业主户数提议更换物业服务管理公司则服务期终止）

三、供应商资格要求

   3.1、购买招标文件参加本项目，并按时提交投标保证金。

   3.2、在中华人民共和国注册，具有独立承担民事责任能力，需提供营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本有效证件（如已办以上三证合一的企业仅需提供统一社会信用代码的营业执照即可)。

   3.3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2019年近3个月的纳税缴纳证明材料和社保缴纳证明材料）。

   3.4、投标人营业执照经营范围需具有物业管理服务。

   3.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

   3.6、必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购严重违法失信名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商和供应商的法定代表人未被列入中国执行信息公开网(http://zxgk.court.gov.cn/) 的“综合查询被执行人”的供应商；（提供查询结果的网页打印件加盖公章，查询日期为从公告当天开始至投标文件递交截止之日）。

   3.7、其他要求：具有较强的本地化服务能力，能够提供快速的售后服务响应；非本地投标人须通过海南省住建厅和房产管理局备案。

   3.8、本项目不接受联合体投标。

四. 招标文件的获取

4.1、发售标书时间：2019年8月28日08:00至2019年9月3日17:30:00。

4.2、海南省三亚市天涯区凤凰路163号南方航空城2栋2单元210室或电子邮件发送（单位介绍信、法人授权书、营业执照复印件加盖公章）。

4.3、标书售价项目本身：招标文件每包售价500.0元；投标保证金的金额：10000元。

4.4、投标人提问截止时间：2019年9月6日17:30:00（北京时间）。

五. 投标文件和保证金的递交

5.1、投标文件递交截止时间：2019年9月17日14:时30分（北京时间）。

5.2、投标文件递交地址：海口市海秀东路74号鸿泰大厦招投标协会14层  开标室 。

5.3、开标时间：2019年9月17日14 时 30 分                

5.4、开标地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦招投标协会14层2开标室。

5.5、保证金到账截止日期：2019年9月16日9时00分（北京时间）， 投标保证金的形式：电汇。

5.6、公告发布媒介：中国招标投标公共服务平台 、中国采购与招标网、中国政府采购网、中国海南政府采购网。

六. 其他

6.1、届时请投标人的法定代表人或其授权的投标人代表持身份证件及授权委托书出席开标会议。

七. 采购人的名称、地址和联系方式

7.1、采购人名称：三亚景阳小区业主委员会

7.2、采购项目联系人：李先生

7.3联系电话： 0898-31809515

八. 采购代理机构的名称、地址和联系方式

8.1、代理机构名称：河南省鑫诚工程管理有限公司

8.2、项目联系人： 邱工

8.3、代理机构地点：三亚市天涯区凤凰路163号南方航空城2栋2单元210A室

8.4、联系电话：13518098516

                                  河南省鑫诚工程管理有限公司

                                           2019年8月27日