1.招标条件

上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受中船航海科技有限责任公司（招标人）的委托，对招标人厂房招租进行国内公开招标。现邀请符合资格条件的投标人参加投标。

2.项目概况

中船航海科技有限责任公司位于上海市浦东新区金桥路525号，占地面积10.11万平方米，建筑面积5.30万平方米。公司东临西沟港，西临金桥路，紧挨中环军工路隧道进口，距离金桥国际和久金广场商业广场800m，周边交通方便。由于公司生产结构调整，现有两处厂房闲置，拟对外招租。

3.招标范围：

3.1招标范围

本次招标三处房屋出租，均坐落于上海市浦东新区金桥路527-535号（单）厂区内，合计建筑面积为12846 m²，房地产用途为工业，权利人为中船航海科技有限责任公司，具体如下：

3.2租赁期限

租期为10年（5年+5年），分2期计算，即首期租期为5年，如租期届满后，承租方满足合同规定的续租条件的（详见合同条款），合同自动续展，则第二期租期仍为5年。

3.3 最低报价要求：

租金单价≥2.0元/天/平方米，第4、5年每年租金递增率≥1%，自第6年起，每年租金递增率≥0.1元/天/平方米（低于此报价要求的投标文件将被否决）。

4.投标人资格要求：

1.投标人主体要求：在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格； 要求注册资金不少于1000万元（含）；

2.投标人业绩要求：近五年（2015年1月1日至开标日前1日）具有成功开发或运营类似项目业绩（业绩均须附合同必要部分的复印件：包括甲乙方名称、合同金额、合同期限、合同内容、合同签订日期；如未提供业绩证明材料，评标委员会有权拒绝认可该业绩，并有可能导致投标被否决）；

3.投标人须具有良好的银行资信（提供公司基本户开户银行出具的资信等级证书或开标前一个月内开具的银行资信证明）；

4.投标人不得存在如下情况之一：

1）被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）；

2）投标人近三年存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为（投标人提供针对企业法人在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn/）检索“刑事案件”的查询结果，并装订在投标文件中）；

3）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单的（投标人提供查询结果并装订在投标文件中）；

5.本项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订共同投标协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务。

2）联合体各方不得在本项目中再以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2020 年 11 月28日到2020年12月3日每日上午09时至11时，下午14时至17时（北京时间，下同）购买招标文件。

5.2招标文件每套售价 1000元，售后不退。

5.3现场购买：投标人携带“法定代表人（单位负责人）授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件、营业执照复印件（加盖公章）、资质证书（如有）复印件（加盖公章）”前往 上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼招标代理部 购买，可支付现金或银行汇款。银行汇款支付的投标人应在汇款后两天携带加盖公章的银行汇款底单复印件前往购买。

5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：

(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；

(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面左下角“寻找招标项目”进行项目名称查询，找到项目后点击“我要参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料；

(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包加入购物车进行标书费用支付，支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；。

(4) 标书款发票由招标代理机构开具，在开标时向招标代理机构领取；除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（自行在发票管理页面下载）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。

6.提交投标文件的截止时间与地点

投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2020年12月18日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼会议室。

投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

7.开标时间及地点

兹定于2020年12月18日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区中山北路2790号杰地大厦14楼会议室。

如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。

8.发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com ）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布。

9.招标人及招标代理机构联系方式

名称：中船航海科技有限责任公司

地址：上海市浦东新区金桥路535号

联系人：景经理

电话：13918895263

 

名称：上海振华工程咨询有限公司

地址：上海中山北路2790号杰地大厦14楼

联系人：金晶、陈晨

电话：021-62574305

传真：021-62574305

邮箱：chenc@cssczh.com