招标项目所在地区：黑龙江省牡丹江市

一、招标条件

本黑龙江省烟草公司牡丹江烟叶公司2022年物业服务项目招标公告（招标项目编号：HLJYC-2021-020），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金317.69万元，招标人为黑龙江省烟草公司牡丹江烟叶公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目规模：项目概况：牡丹江烟叶公司机关本部及所属分公司现有物业面积664825.69㎡。2022年度物业服务拟采用包干制委托物业公司管理。牡丹江烟叶公司机关本部物业面积16930.53㎡，牡丹江烟叶公司所属分公司物业面积30611.32㎡，牡丹江烟叶公司所属分公司各烟站物业面积512283.84㎡。林口复烤厂105000㎡。涉及物业委托事项：设备设施日常维保、运行服务和管理。（安保消防系统设备设施除外）；负责管理范围内的市政公用设施和附属物、构筑物的日常维保服务和管理；负责应急外修项目的上报；负责临时性保洁服务；根据业主需要提供会议服务；保洁、保安、食堂服务，具体工作派遣由业主提出需求，物业公司根据实际情况安排；采购范围：物业服务；服务周期：一年；标段划分：本招标项目划分为1个标段 。

招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：

001 第1包

三、投标人资格要求

001 第1包：

3.1.投标人必须具有独立承担民事责任的能力，遵守国家法律和政策，依法经营，合法纳税，具有有效的营业执照，营业执照经营范围中须包含此次招标的相关内容，并熟悉物业管理业务，可开具增值税专用发票。
3.2.投标人自行通过中国裁判文书网查询企业、法定代表人及委托代理人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。
3.3.拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过信用中国网站-信用服务-失信被执行人查询端口对企业、法定代表人、被授权委托人进行信用查询，若有被列入失信被执行人记录名单的，严禁参与本项目投标。
3.4.如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；集团公司中母公司与子公司不得同时参加投标；法定代表人为同一人的两个及两个以上法人单位，不得同时参加本项目投标。
3.5.潜在投标人未被列入烟草行业行贿供应商名单。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2021年11月18日08时30分00秒---2021年11月24日16时30分00秒

获取方法：凡有意参加投标者，请于 2021年11月18日到2021年11月24日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午08:30 时至11：30 时，下午13:30 时至 16:30 时(北京时间，下同)，将（1）授权委托书（只需原件）；（2）法定代表人身份证（只需复印件）；（3）被授权人身份证；（4）营业执照副本（三证合一）；（5）中国裁判文书网查询结果截图、“信用中国”网站查询结果截图。（6）标书费汇款凭证。（以上材料复印件及加盖公章（红色））材料发送至zlzbdl@163.com邮箱。3、获取招标文件邮箱：zlzbdl@163.com。4、招标文件售价：500元，售后不退。5、标书费用汇款账户（备注单位名称）：户名：黑龙江中联招标代理有限公司；开户行：中国农业银行股份有限公司牡丹江分行营业部；账号：08200101040019998；行号：103272020014。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2021年12月08日09时30分00秒

递交方法：牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门市

六、开标时间及地点

开标时间：2021年12月08日09时30分00秒

开标地点及方式：牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门市（开标大厅）

七、其他公告内容

八、监督部门

本招标项目的监督部门为黑龙江省烟草公司牡丹江烟叶公司相关部门，电话：0453-6553290。

九、联系方式

招标人：黑龙江省烟草公司牡丹江烟叶公司

地址：牡丹江市爱民区西地明街425号

联系人：高先生

电话：0453-6586622

电子邮件：454420955@qq.com

招标代理机构：黑龙江中联招标代理有限公司

地址：牡丹江市西安区西新安街荣锦名都7-104门室

联系人：姜雪

电话：15804534685

电子邮件：zlzbdl@163.com