江苏省设备成套股份有限公司受南京江宁(大学)科教创新园有限公司（招标单位名称，以下简称“招标人”）委托，就“江宁高新区人才公寓物业服务”（项目名称）进行国内公开招标，兹邀请符合资格条件的投标人投标。

1、项目编号：ZB066023P43717

2、项目名称：江宁高新区人才公寓物业服务

3、预算：人民币358.367439万元/年，服务期三年，合同一年一签。

4、投标人资格要求：

（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照）；

（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2022年度的财务报表，或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明）；

（3）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（投标人根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前半年内至少一个月：1）缴纳税收的凭证；2）缴纳社会保险的凭据（专用收据或社会保险缴纳清单）），依法享受免缴、缓缴的，提供证明材料；

（5）投标人参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书）；

（6）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动；

（7）投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单（提供网站截图并加盖公章）；

（8）本项目不接受联合体投标及未经招标人同意的任何形式的转包、分包（提供承诺书并加盖公章）。

5、现场考察、答疑时间：本次招标项目不统一组织现场踏勘，投标人可自行联系招标人。

6、招标文件获取时间及地点

6.1凡有意参加投标者，请于2024年1月25日至2024年1月30日17时30分(北京时间，下同)，登录中招联合招标采购平台下载电子招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件。

6.2招标文件服务费100元，下载后不退。

6.3下载者登录平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对投标人注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。

6.4下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招标文件费用及邮购费发票由招标代理机构出具；下载者选择出具增值税普通发票的，可在支付后3日内登录前述模块下载增值税电子普通发票；选择出具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；非因招标代理机构或平台公司原因，发票一经开具不予退换。

6.5平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时到6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。

7、投标开始时间：2024年2月19日14:00（北京时间）

投标截止时间及开标时间：2024年2月19日14:30（北京时间）

8、投标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室。

开标地点：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋11楼2号开标室。

9、招标人联系方式

招标人：南京江宁(大学)科教创新园有限公司

联系人：袁先生

联系电话：15380815599

地址：江苏省南京市江宁区科学园龙眠大道568号

10、招标代理机构联系方式

招标代理机构：江苏省设备成套股份有限公司

联系人：阮真真 唐大维       

联系电话：025-83316480  86639285

联系传真：025-86634727

邮    箱：ruanzz@jcec.cn

地    址：江苏省南京市鼓楼区清江南路18号鼓楼创新广场D栋10楼1003室

11、公告发布媒体：

江苏省招标投标公共服务平台。