地铁置业公司部分闲置保障性租赁住房代运营服务
询比采购公告（第1次重新招标）
根据《黑龙江省国资委出资企业阳光采购操作规则指引（试行）》及附录《询比采购实施细则（试行）》的有关规定，对地铁置业公司部分闲置保障性租赁住房代运营服务组织询比采购。
- 项目概况与采购范围
1.1采购项目名称：地铁置业公司部分闲置保障性租赁住房代运营服务
1.2采购编号：0222FW20250718、HTCL-XB-255023
1.3采购（服务）内容：对地铁置业公司部分闲置住房进行民宿代运营管理。
1.4服务期：10年。
1.5服务地点：黑龙江省哈尔滨市善上居小区（20套）、地铁家园小区（20套）、长江小区（20套）。具体信息详见明细表，建筑面积为3921.68平方米,共计60套房屋。各方确认在本合同履行过程中，均以此套数作为租金及其他计算费用、款项的依据。
1.6采购预算：按照年营业收入的24%作为经营成本最高限价，采取费率报价。
1.7 质量标准：达到采购人需求，并符合国家及省市现行相关法律法规的规定。
2.供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：
（1）资质要求：供应商须为中华人民共和国境内合法注册的，具有独立法人资格的企业。
（2）财务要求：/
（3）业绩要求：/
（4）信誉要求：
供应商、法定代表人未被人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2022 年 1月 1 日至投标截止日）未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。拟参加本项目的供应商、法定代表人近3年（2022 年 1月 1 日至投标截止日）均无行贿犯罪记录证明；以中国裁判文书网站（wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准。
备注：提供《信誉承诺书》，以信誉承诺书为准。
（5）承担本项目的主要人员要求：/
（6）其他要求：
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加询比；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包采购或者未分包的同一采购项目询比；
3.2供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）其他：/
3.3本次采购不接受联合体。
- 采购文件的获取
凡有意参加的供应商，请于2025年4月9日09时 至2025年4月11日17时（北京时间）登录黑龙江阳光采购服务平台（www.ljygcg.com），按要求进行实名会员注册及选择项目报名、获取采购文件。采购文件线上免费获取，报名成功后即可下载采购文件。本项目无需供应商办理CA锁。
4系统使用费
4.1系统使用费由系统服务商江苏易交易信息科技有限公司收取，每标段/包次300元，交纳后不予退还。
4.2系统使用费到账截止时间为2025年4月11日17时（北京时间）。
4.3系统使用费由江苏易交易信息科技有限公司出具电子发票，供应商可登录系统自行下载。
4.4系统使用费咨询电话：400-828-0799/400-828-9082（北京时间9:00-19:30）。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将系统使用费按时足额汇入系统提示的银行账户。供应商自行登录系统账号获取系统使用费的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其它方式交纳或第三方代交均无效。系统使用费未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，该供应商无法进行后续操作/评审。（详见采购公告下方附件《供应商系统操作指南》）
5.采购保证金
5.1采购保证金金额：20000.00元（大写：贰万元整）。
5.2采购保证金到账截止时间：2025年4月13日17:00前
5.3采购保证金交纳方式：按黑龙江阳光采购服务平台系统提示交纳，以资金到账为准。
注：供应商应当通过会员注册时绑定的银行账户，采取网上银行支付、手机银行支付或银行柜台转账的方式，将采购保证金按时足额汇入系统发送的银行账户。供应商自行登录账号获取采购保证金的交纳账号信息，每个项目及每个项目所划分包次/标段的账号均不相同；每个供应商收到的账号均不相同。以其他方式交纳或第三方代交均无效。采购保证金未在规定时间到账、未交纳到系统提示账号或无效交纳的，其响应文件将被视为无效。（详见采购公告下方附件《供应商系统操作指南》）
6.响应文件的递交
6.1响应文件递交的截止时间(投标截止时间）为2025年4月14日9时00分.
6.2递交响应文件的地点：为黑龙江省招标有限公司（哈尔滨市南岗区汉水路180号）二楼会议室。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
7评审时间及地点
7.1评审时间：2025年4月14日09时
7.2评审地点：黑龙江省招标有限公司（哈尔滨市南岗区汉水路180号）二楼会议室。
8.发布公告的媒介
本次招标公告同时黑龙江阳光采购服务平台(www.ljygcg.com)、中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com/)、中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/）上发布，其它网址转载无效。
9.其他补充事宜
无
10.联系方式
采购人：哈尔滨市地铁置业开发有限公司
地址：哈尔滨市南岗区西大直街 357号
联系人：杨长友
联系电话：0451-51989211
纪检举报：哈尔滨市地铁置业开发有限公司纪检监察室
举报电话：0451-51989212
招标代理机构：黑龙江省招标有限公司
地址：哈尔滨市南岗区汉水路180号
电话：0451-82364697
联系人：景双、申明慧
电子邮件：hljyxzb5@126.com
业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部
业务监督电话：0451-82364723
