本招标项目为中国联通营口分公司2019-2021年物业管理采购项目（招标编号：CULN-YK-201911905，招标代理项目编号：TC190PCCH），招标人为中国联合网络通信有限公司营口市分公司，招标代理机构为中招国际招标有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1招标范围
1.1招标范围：
本项目为中国联通营口分公司2019-2021年物业管理采购项目，对物业管理、值班服务进行采购，预算金额为860万元。
合同有效期：自合同签订之日起至2021年12月31日止。
1.2本项目划分2个标包，可兼投兼中：
标包一：市内及老边，预算金额为704万元；
标包二：大石桥、盖州、鲅鱼圈，预算金额为156万元。
1.3中标原则：
本项目采用综合评估法，每个标包独立评审。评标委员会依据每标包投标人综合得分排名推荐前两名为本标包中标候选人。当出现多个投标人综合得分相同时首先按价格分由高到低进行比较、当价格得分相同时按技术得分由高到低、当技术得分相同时按商务得分由高到低的顺序进行比较，确定排名顺序。
经过中标候选人公示无异议后，确定每标包排名第一的中标候选人为本标包的中标人，可以兼投兼中。
若中标人未按要求递交履约保证金、放弃中标资格或被取消中标资格以及因自身原因或者不可抗力不能履行合同的，将按评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为本标包中标人。
1.4本项目设置最高投标限价：标包一最高投标限价704万元，标包二最高投标限价156万元，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2投标人资格要求
2.1应答人为中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格或其他组织，须提供合法有效的营业执照，经营范围须包含物业管理等相关内容；
2.2投标人须具备增值税一般纳税人资格(须提供一般纳税人证明材料）。
2.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一项目投标；
2.4本项目不接受联合体投标；
2.5投标方具有良好的银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态；
2.6投标申请人应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》。
注：投标人为满足以上条件，提供虚假证书或信息的，一经查实，将取消其投标资格，已中标的将取消其中标资格，并暂停其参与辽宁联通的相关采购活动。
3资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4招标文件的获取
4.1发售电子版招标文件。
4.2招标文件获取时间：2019年11月20日16时00分至2019年11月25日17时00分（北京时间）。
4.3招标文件获取方式：
（1）投标人须在中国联通新电子招标投标平台上，点击“项目参与“-”寻找商机”，填写并提交购买标书申请。
（2）本项目仅支持联通沃支付进行招标文件费用支付。
（3）登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“新电子招标投标平台”下载。
4.4招标文件费用：每套售价500元人民币，售后不退，仅支持联通沃支付，不接受其他方式支付。
5投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件截止时间（即投标截止时间，下同）为：2019年12月6日10时30分（北京时间）。投标文件(纸质)提交到沈阳市和平区三纬路5甲（八一公园南门西侧斜对面）开标室2号。
5.2电子投标文件的递交：电子投标文件通过中国联通电子招标投标交易平台（新平台）（以下简称平台）“https://www.cuecp.cn/PAR_PO_WW/portal/login.jhtml”上传递交，投标截止时间为：同纸质文件递交截止时间一致。
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3.1未按时递交纸质投标文件或者未按时上传电子投标文件的，投标无效。若在投标截止时间仍未上传电子投标文件，纸质版投标文件不予接收，已接收的纸质版文件予以退还。
5.3.2因招标人平台系统故障导致投标人无法上传投标文件的，或当电子投标（文件编制、打包、上传等）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。投标人在投标截止日前尽早试上传投标文件，来检测投标人是否能正常上传文件，在投标截止时间前，投标文件可重复修改、上传，且以最后一次上传的内容为准。提醒：平台一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传等操作。
5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.5出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收纸质投标文件：
5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.5.2未按照招标文件要求密封的；
5.5.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
5.6未按时递交纸质投标文件或者未按时上传电子投标文件的，投标无效。若在投标截止时间仍未上传电子投标文件，纸质投标文件不予接收，已接收的投标文件予以退还。
5.7投标人必须接受电子招标流程。投标人须在招标公告要求的报名截止时间前完成辽宁联通内部供应商注册流程及沃支付注册；同时须购买iPASS电子证书，并完成数字证书绑定操作，否则将无法参加本项目投标（已购买过的无需重复购买），详见《iPASS自服务系统采购平台证书办理指南》等。
5.8新电子招投标交易平台相关的客服电话及邮箱：
5.8.1iPASS问题咨询解决（中网客服） 电话：010-60844066
5.8.2合作方门户电话：010-67882255-3-8-2
5.8.3新电子招投标交易平台电话：010-67882255-3-3-2
5.8.4新电子招投标交易平台项目组邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn
5.8.5沃支付服务电话：400-688-9900
6发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）、中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）上发布，其他媒介转载无效。
7联系方式
招标人：中国联合网络通信有限公司营口市分公司
地址：辽宁省营口市站前区渤海大街东2号
联系人： 周经理
联系电话：0417-2813318

招标代理机构：中招国际招标有限公司
招标代理机构地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦601B室
联系人：张兵、陈柳、孟凡琦、闫蕾
电话：18302428612
电子邮件：zhangbing@cntcitc.com.cn
开户名称：中招国际招标有限公司辽宁分公司
开户银行：中国工商银行沈阳浑南支行
账号：3301 0025 1920 0043 815

招标人：中国联合网络通信有限公司营口市分公司
招标代理机构：中招国际招标有限公司
2019年11月20日