研发中心西安研发部租赁工作场地小物业服务外包项目

招标公告

 

中国农业银行股份有限公司陕西省分行现就研发中心西安研发部租赁工作场地小物业服务外包项目进行招标采购。

 

一、项目名称及招标编号：

研发中心西安研发部租赁工作场地小物业服务外包项目（招标编号：HXTDZB20261219）

 

二、项目简介

采购内容：小物业服务主要包括但不限于与大厦整体物业公司（简称：大物业）衔接，配合大物业的管理和服务、应邀服务、房屋管理与维修养护服务、设施设备运行与维护管理、保洁服务、绿植服务、物耗管理服务、安保和专项特约服务等部分，详见招标文件第四章《技术要求及服务内容》。

采购有效期：采购预估有效期10个月，自2026年7月1日至2027年4月30日，在后续执行过程中，可要求供应商提前终止服务，物业服务费以实际发生的相应费用核算金额，按照实际服务期限及对应服务楼层面积计算支付相关费用。

中标人数量：1家。

资金来源：企业自筹。

最高限价：本项目最高限价265.45万元（不含增值税），其中一线劳动者人工成本不高于215.99万元（不含增值税），其他费用不得高于49.46万元（不含增值税），详见招标文件第四章《技术要求及服务内容》。

 

三、合格投标人的基本资质要求：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力。

2.截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。

3.投标人或其所投产品/服务未被列入《中国农业银行集中采购禁入名录》。

4.投标人法定代表人、控股股东或实际控制人与招标人高管人员及使用需求部门、采购部门关键岗位人员无夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系。

5.禁止存在下列关联关系的投标人同时参与本项目采购：

（1）存在控股、管理关系；

（2）一方直接持有另一方股权，比例超过20%；

（3）法定代表人或单位负责人为同一人（以“国家企业信用信息公示系统”显示的“主要人员信息”名单为准）。

6.本项目不接受联合体投标。

 

四、招标文件领取：

（1）招标文件发售时间：2026年4月28日至2026年5月7日。未购买招标文件的投标人不得参加投标。

（2）招标文件获取地址：jc.abchina.com.cn（中国农业银行农银e采平台电子招采中心），以下简称“电子招采中心”。

招标文件获取方式：登录电子招采中心，线上下载。

①供应商人员先用手机进行账号注册；

②注册完成后，供应商可以通过已注册手机号码登录后选择加入公司（或者认领公司），加入公司完成（或认领完成）后将“公司名称+项目名称+联系人及联系方式”，发送至邮箱“yuqinghuashx@abchina.com”；

③供应商认领审核通过后，找到对应项目点击报名，然后进入“我的项目”选择该项目流程，点击“招标文件领取”。下载招标文件后请尽快办理实体USB证书（建议至少办理一个单位CA和一个人CA，个人CA建议办理法定代表人），单位CA激活绑定招采中心时所有“名称”“使用人”等填写名称的位置统一填写单位全称。对于注册时间晚于招标文件发售截止时间的，投标人应自行承担由此造成的任何后果，招标人及招标代理机构不承担任何责任。

相关操作要求及常见问题请查看农银e采平台门户“帮助中心”

（3）招标文件售价：人民币（0）元，招标文件售后不退。

提示：

1.电子招采中心下载招标文件为潜在投标人必要操作步骤，否则将无法在采购平台参与线上投标。

2.潜在投标人应充分考虑平台注册、资料准备及上传、注册申请后台审核等流程所需的时间和不可预见因素。

 

五、项目说明会

招标人（和招标代理机构）将举行项目说明会议，就本项目需求及相关要求向各投标人介绍情况。各投标人须派相关代表（项目负责人及编制投标文件的商务人员等）参加会议，否则由此引起的相关后果由投标人自负。

项目说明会采用腾讯会议形式，具体会议时间、会议号及入会密码详见招标文件投标人须知前附表第27条。

 

六、澄清答疑时间安排

各投标人如果对本项目招标文件有任何澄清要求，请于2026年5月11日09时00分前在电子招采中心提出，招标人将在电子招采中心发出澄清文件。

 

七、投标文件的传输递交

投标文件传输递交的截止时间（投标截止时间）：北京时间2026年5月21日09时00分。本项目将通过电子招采中心进行查看投标人、标书解密、标书导入、唱标等环节。

在投标截止时间前完成投标文件的传输递交，逾期完成传输递交的投标文件，招标人不予受理。

投标文件传输递交方式：

1.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，编制并加密投标文件；

2.投标人应按照招标文件和电子招采中心相关操作要求，在投标截止时间前，通过电子招采中心完成投标文件的传输递交；

3.现场解密地点：陕西省西安市高新区沣惠南路18号唐沣国际广场D座13楼1301室（本项目不要求各投标人在招标代理机构处进行现场解密，可自行考量解密时的不可预见因素后决定解密地点，如需在招标代理机构处进行现场解密请自备解密设备）

注：备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交：

3.1备份投标文件及招标文件中规定其他材料递交的截止时间同投标截止时间，逾期递交的，招标人予以拒收。

3.2备份投标文件及招标文件中规定其他材料的递交地点：同现场解密地点。

3.3因全体投标人投标文件均未能成功解密的情况下，或加密投标文件均导入失败的情况下，则启用备份投标文件；请各投标人综合考量决定是否需要提交备份投标文件，如投标人未提交备份投标文件的，将被视为投标文件撤回，投标无效。

3.4备份投标文件允许邮寄，采用邮寄方式的投标人须在本项目投标截止时间前将备份投标文件邮寄至规定地点，由招标代理工作人员进行签收。各投标人自行考虑邮寄在途时间， 邮寄过程中无论何种因素导致投标文件未按时递交的后果，均由投标人自行负责。备份投标 文件递交时间以招标代理实际收到备份投标文件的时间为准。迟到的备份投标文件将被拒收。请各投标人确保密封包装在邮寄过程保持完好，并在邮寄包裹上注明项目名称，因邮寄 过程的密封破损造成不符合开标要求的，招标人及招标代理概不负责。投标文件邮寄地址为：陕西省西安市高新区沣惠南路18号唐沣国际广场D 座13楼1301室；收件人：宜倩，联系电话：029-89562775。

3.5投标人应使用独立信封封装载体为 U 盘的备份投标文件一份，密封条上注明项目名称、招标编号、投标人名称及地址、“在 年 月 日 时 分（开标时间）之前不得启封 ”并由法定代表人或其授权代表签字并加盖公章。

 

八、发布公告的媒介

本次招标公告已在中国农业银行农银e采平台门户上发布，同时在中国招标投标公共服务平台、陕西采购与招标网、中国金融集中采购网媒介上发布。

 

九、注意事项

1.投标人应按照电子招采中心相关操作手册进行下载电子招采中心工具包、注册、办理CA数字证书、报名、申领招标文件、投标文件制作加密上传、参与开标等操作。

2.投标人针对技术问题的咨询，可拨打电子招采中心技术支持联系电话：029-89562775，工作时间：周一至周五 9:00-17:00，法定节假日除外。

3.投标人应充分考虑平台注册、办理CA数字证书、资料准备及上传、注册申请后台审核、招标文件下载、投标文件上传等流程所需的时间和不可预见因素。投标截止时间前未完成投标文件递交传输的，视为撤回投标文件。投标截止时间后上传递交投标文件，电子招采中心将拒收。

 

 

招标人名称：中国农业银行股份有限公司陕西省分行

地      址：陕西省西安市唐延路31号

 

招标代理机构名称：陕西鸿信泰鼎建设项目管理有限公司

地    址：陕西省西安市高新区沣惠南路 18 号唐沣国际广场 D 座 13 楼 1301 室

邮    编：710000

联 系 人：宜倩、方湖、贾永强、赵磊、何阳、房亚宁

电    话：029-89562775

电子函件：1972133226@qq.com

 

 

中国农业银行股份有限公司陕西省分行

 

 

 

 

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：       （签名）

 

招标人或其招标代理机构：                （盖章）