燕子矶新城下庙片区基础设施及民生保障PPP项目招标公告
江苏省设备成套有限公司受南京市栖霞区住房和建设局的委托，决定就其实施的燕子矶新城下庙片区基础设施及民生保障PPP项目进行公开招标采购，兹邀请符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格申请人参与投标。
一、采购项目名称及编号
项目名称：燕子矶新城下庙片区基础设施及民生保障PPP项目
招标编号：066017K52641
二、采购项目简要说明
1、项目地点：本项目位于燕子矶新城区，地处南京主城滨江地区，东至二桥高速，西至明外廓，南至神农路，北至燕恒路，总占地45公顷（约675亩）。
2、项目规模：本项目建设总投资约为44亿元（最终以项目实际投资为准）。
本项目建设内容包括但不限于项目范围内的燕子矶片区电网改造项目；电力杆线下地工程项目；体育公园项目；民生保障项目（含保障房、教育、社区配套等）等。
（1）燕子矶片区电网改造项目
含220千伏燕子矶变（含铁北开关站）、南京西环网220千伏UPFC装置等的迁改。
（2）电力杆线下地工程项目
本工程为燕子矶新城片区杆线迁移工燕子矶变为中心，对周边35-220千伏电力线路进行杆线迁移，根据地块内杆线分部情况，大致可以分为燕子矶变以东片区，文景路段，燕子矶变至经五路段以及神农路段杆线迁移。
（3）体育公园项目
项目主要的建设内容为体育场馆、室外体育公园、场馆配套设施等，总建筑面积约50000平方米。
（4）民生保障项目（含保障房、教育、社区配套等）
项目占地面积18.9万m2（约283亩），建筑面积约38.13万m2。工程包括建筑工程（保障房项目、中学、小学）、小区内部道路及广场工程、绿化工程以及配套设施工程、市政道路工程（吉祥街、燕霞路、笆斗山路、蓝燕路）。
3、PPP合作模式：本项目采取BOT模式运作。
采购人指定的南京滨诚整治开发有限公司和中标社会资本共同设立PPP项目公司，项目资本金占总投资的20%。其中：政府出资占股10%，社会资本出资占股90%，均以现金方式出资。
4、采购需求：为配合燕子矶下庙片区地块的开发建设，充分利用土地资源，改善区域投资环境和人居环境，推进燕子矶新城城市化建设，进一步提升燕子矶新城形象，推动燕子矶新城建设步伐，使燕子矶变电站搬迁获得国网及土地规划部门的审批，同时更好的贯彻国务院创新重点领域投融资机制，鼓励社会资本参与城市公共基础设施投资建设，由栖霞区政府发起，拟通过引入社会资本，以政府与社会资本合作（PPP）模式运作燕子矶新城下庙片区基础设施及民生保障项目的投资建设。现拟采购一名社会资本，与政府方共同组建SPV公司，负责项目整体的设计、投资、融资、建设、运营、移交。
5、合作范围：政府授权予项目公司特许经营权，项目公司负责项目的设计、投资、融资、项目的建设、运营、维护、管理。
6、PPP项目合作期：本PPP项目合同期限共10年，其中建设期5年，各子项目建成后开始运营。
7、项目回报机制：
政府可行性缺口补助。
三、申请人资格要求
本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的申请人，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的申请人参与竞争。
四、招标文件提供信息
招标文件提供及公告期限：本项目已经完成前期资格预审工作，通过资格预审的申请人，自采购公告在“江苏省政府采购网、南京市政府采购网”发布之日起5个工作日内（从2017年10月24日17:00时起至2017年10月31日17:00时止（北京时间））至南京市山西路120号成套大厦2106室购买招标文件，招标文件每套售价200元，售后不退。有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“江苏省政府采购网、南京市政府采购网”发布的信息更正公告。
五、投标文件接收信息
投标文件接收时间：2017年11月17日上午8：30-9：00（北京时间）
投标文件接收截止时间：2017年11月17日上午9：00（北京时间）
投标文件接收地点：南京市山西路120号江苏省设备成套有限公司2205室
投标文件接收人：高捷、张时光
六、投标人踏勘项目现场的时间、地点
采购人不组织，投标人如有需要，可自行联系采购人踏勘项目现场。
七、投标人需澄清问题提交时间及答疑会时间、地点
不组织答疑会，如有疑问，投标人可以邮件形式发送至招标代理，由招标代理统一回复。
邮箱：zhangsg@jcec.cn
八、开标有关信息
开标时间：2017年11月17日上午9：00（北京时间）
开标地点：南京市山西路120号江苏省设备成套有限公司2205室
九、投标文件制作份数要求：
正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一套（U盘），并在封套上清楚标明“燕子矶新城下庙片区基础设施及民生保障PPP项目投标文件”。
十、本次投标保证金
本次招标收取投标保证金。
作为投标文件的一部分，投标人应提供金额为人民币壹佰万元整的投标保证金；投标保证金有效期应当与投标有效期一致（联合体投标人应由牵头人缴纳）。
交纳办法：投标保证金可采取下列形式之一种：银行本票、汇票（含电汇）。缴纳保证金时请注明缴纳单位名称。
收款单位：江苏省设备成套有限公司
开户行：华夏银行股份有限公司南京水西门支行
帐 号：10365000000305029
十一、本次招标联系事项
采购人：南京市栖霞区住房和建设局
联系人：钱锋
联系电话：025-86261852
采购代理机构：江苏省设备成套有限公司
地址：南京市山西路120号成套大厦2106室
邮编：210009
联系人：高捷 张时光 盛洁
联系电话：025-83328406 025-86634190
