航天科工集团三院科研生产协同指挥调度中心综合楼建设项目

概念设计方案征集公告

中招国际招标有限公司受航天科工集团三院（以下简称举办单位）的委托，就航天科工集团三院科研生产指挥调度中心新建建设项目概念设计方案进行国内公开征集，本征集公告同时在中国招标投标公共服务平台及中招联合平台发布。

举办单位：航天科工集团三院

组织代理机构：中招国际招标有限公司（以下简称中招国际）

1.项目概况及定位

本项目为“航天科工集团三院科研生产协同指挥调度中心综合楼建设项目概念设计方案征集”。项目总投资约7.2亿元人民币。项目用地地块内现有部分已建建筑，设计方案应当综合考虑新建建筑与周边现状生产、办公楼宇的协调规划，并满足举办单位对于建筑形象、整体风格与使用功能的要求。

1.1 项目位置

本项目位于北京市丰台区云岗核心位置，南临飞航路，东侧为云岗北区西里南区，北侧为中国航天三院北区，用地红线范围如下图：

D-41地块规划条件，用地规模5.09公顷，建筑高度80米，容积率3.5，绿地率35%，空地率70%。用地性质为C1行政办公用地。

概念设计方案应当结合D41地块规划条件，综合考虑地块内新建建筑物与现有建筑物的协调配合，园林绿化及地块周边交通出入口的整体规划方案建议。

其中，上图红色区域为需要整体考虑协调区域园林绿化、区域内交通、对外交通出入口统筹配套的范围；黄色区域为本次拟建的地上建筑用地范围，本次拟建的地下建筑范围，以包括拟建地上建筑用地范围及现状南广场的方案为主，可以适当考虑整体红色区域内统一建设地下空间的设计方案；拟保留建筑在方案合适的情况可以考虑拆除还建，保留建筑与后期规划内容，不在本次建设范围内，但不排斥参加单位提出可行性高的方案设计建议。

1.2 项目规模

拟建项目控制高度80米，项目地上建筑面积4万平方米，地下按4层考虑，建筑面积约4万平方米 。总投资预计约7.2亿元人民币。

2.征集方式

本次活动参照公共建筑项目建筑方案设计竞赛开展方式，分两阶段进行，第一阶段通过在相关媒体发布征集公告，接受国内设计单位的提交资格申请。由举办单位组织的资格遴选委员会对报名的设计单位进行资格遴选，择优选取4至5家设计单位作为入围应征人进入本项目征集工作的第二阶段，由举办人提出概念方案设计需求，应征人在规定时间内提交设计成果，具体要求及评审细则以举办人另行发布的设计需求书为准。

如果第一阶段提交资格申请的设计单位数量少于5家，则不再进行资格遴选，直接进行第二阶段的概念方案设计阶段。

3.发布媒体

本次征集活动同时通过中国招标投标公共服务平台（bulletin.cebpubservice.com/）、中招联合平台（www.365trade.com.cn/）发布，公开接受国内设计单位的资格申请文件。

4.参加单位资格条件

4.1依法在中华人民共和国境内注册，且具备建设部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

4.2同一法定代表人的不同机构，或者参加单位其母公司、其控股公司、其全资子公司为同一法定代表人的，不得同时报名参与本活动。

4.3参加单位具有在近五年内（2017年1月1日之后）承接过3个及以上合同建筑面积（含新建或改建或扩建）在8万㎡（或以上）的科研楼设计业绩（应提供加盖参加单位公章的合同关键页复印件，设计内容须包括概念方案，时间以合同签订时间为准）。

4.4 参加单位信誉要求：参加单位在本行业领域声誉良好，没有被相关部门处以吊销营业执照、吊销资质、停业整顿或者财产被接管、冻结、进入破产程序等状况；在最近三年内没有骗取中标和严重违约及因设计原因造成的重大工程质量问题；参加单位、参加单位法定代表人、项目负责人的无行贿犯罪记录（提供参加单位声明并加盖公章，格式自拟）。

4.5 参与本次项目的设计人员应为参加单位的正式员工，项目负责人须具有注册一级建筑师执业资格，在近五年内（2017年1月1日之后）承接过2个及以上合同建筑面积（含新建或改建或扩建）在8万㎡（或以上）的科研楼设计业绩，且必须直接参与本次建筑方案设计全过程（应提供加盖参加单位公章的合同关键页复印件，设计内容须包括概念方案，项目负责人信息，时间以合同签订时间为准）。

4.6参与本次活动的设计团队应为设计机构在册人员，应包含建筑、规划、景观、交通、信息化等专业人员。（提供承诺函，且需根据承诺函要求提供：①项目团队成员与本单位所签订的有效期内的合同复印件，或②项目团队成员自2022年1月至2022年8月在本单位购买社保的证明文件，并加盖公章）。

4.7本项目不接受联合体参加。

4.8未被“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn/)列入失信被执行人名单。

5.征集工作流程

5.1公告与报名

（1）本项目的征集活动，无需报名，符合资格条件的参加单位，自行登录中招联合平台注册并下载资格审查文件及申请文件格式要求。参加单位可以200元人民币购买一套资格审查文件。文件售后不退。

（2）有意向参加征集活动的设计单位必须在2022年10月9日18:00将申请文件（详见附件）以书面形式送达至组织代理机构。

（3）成功领取资格审查报名文件并不意味着其资格条件符合要求。意向参加征集活动的设计单位的资格条件是否符合资格条件要求由资格遴选评审委员会判定。

5.2方案设计与评比

第一阶段：资格遴选。

由举办单位和组织代理单位组建资格遴选评审委员会。评审委员会对申请文件进行综合评审和比较，择优选取4至5家设计单位作为入围应征人进入本项目的正式征集阶段。

第二阶段：设计成果编制及评审。

第一阶段入围的应征人按设计需求文件的要求完成全套概念方案设计成果文件后，方案评审委员会将从入围应征人提交的方案中评选出1至2个候选优胜方案。被选为候选优胜方案的应征人将根据举办单位的要求进行概念方案优化及深化设计，并递交全套优化及深化设计成果文件后接受评审，最终确定第一优胜优胜方案。

6.相关费用及支付方式

6.1方案被评选为优胜方案第一名的应征人，如果与举办单位签署了后续阶段的设计合同，本次方案征集的设计费用将纳入后续合同的设计费，不再获得方案征集费；如果双方未能签署后续合同，则该应征人将获得方案征集费人民币30万元（含税）。

6.2方案被选为候选优胜方案但未被选为优胜方案的应征人，在经方案评审委员会评定其成果文件符合概念方案优化及深化设计要求后，将获得方案征集费人民币10万元（含税）。

6.3方案未被选为候选优胜方案的其余入围应征人，在经方案评审委员会评定其成果文件符合设计任务书要求后，将各获得方案征集费人民币5万元（含税）。

其他设计单位不支付费用。

7.其他要求

7.1本次活动征集公告中所提及的时间均为北京时间。

7.2参加本次征集活动的参加单位均被视为承认本文件的所有条款。

7.3参加单位按上述规定提供的所有材料均须是简体中文，外文版材料须有对照的中文译本，当同一内容的中文与外文发生歧义时，以中文为准。

7.4参加本次方案征集的所有作品版权归活动举办单位所有（署名权除外）。

7.5参加单位递交的所有参加材料概不退还，包含且不限于报名资料、成果、作品、模型等。

7.6参加单位由参加单位原创，成果中若因涉及第三方知识产权，参加单位须自行承担由此所引起的一切纠纷、责任和后果。

7.7因参加单位侵犯他人知识产权给举办单位或第三方带来的损失，参加单位须承担全部赔偿和法律责任。

7.8举办单位不知悉参加单位侵犯他人知识产权，使用其送交的成果给第三方带来的损失，由参加单位承担全部赔偿和法律责任。

7.9参加单位从举办单位或组织代理机构获得的文件资料应妥善保管，不得泄露，也不得用于本次征集活动以外的任何场合。参加单位须承担因文件资料泄露等情况所带来的损失赔偿责任和法律责任。

7.10本次征集活动及相关的一切文件适用的法律为中华人民共和国法律。

7.11本次征集公告与第二阶段发布的设计任务书或其他书面文件、要求有不符之处，以后发布的相关文件或书面要求为准，举办单位拥有本次公告的最终解释权。

8.联系方式

8.1举办单位

名称：航天科工集团三院

8.2组织代理机构

名称：中招国际招标有限公司

地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦6层&9层

联系人：白雨/姜峰

电话：010-62108003/8028

电子邮件：baiyu@cntcitc.com.cn/jiangfeng@cntcitc.com.cn

 

 

中招国际招标有限公司

2022年09月27日