一、招标条件

哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司进入哈尔滨产权交易所阳光采购服务平台，对“2023年中润物业五常铁路小区物业维修改造工程 ”采用公开招标的方式面向全国进行公开招标，欢迎参加。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：2023年中润物业五常铁路小区物业维修改造工程

2.2项目编号：哈产委采（2023）第0251号

2.3建设地点：五常铁路小区，具体内容详见工程量清单及图纸，以具体项目情况为准

2.4招标控制价：658.03万元

2.5计划工期：180日历天

2.6招标范围：五常铁路小区，具体内容详见工程量清单及图纸

2.7质量标准：符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准

2.8标段划分：共划分一个标段

2.9资金来源：专项资金

三、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其它组织，具备有效的营业执照（统一社会信用代码证），并在人员、设备、资金等方面具备相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级（含三级）以上资质。

3.3本次招标要求投标人具备有效的安全生产许可证。

3.4 投标人拟派项目经理须需具备建筑工程专业二级及以上建造师执业资格（证企相符），具备有效的安全生产考核合格证书；且未担任其他任何在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作（须提供承诺函，格式自拟），施工现场人证相符；拟派项目经理需为本单位在职人员，提供投标近三个月企业为其缴纳社会保险的有效证明（2023年2月-2023年4月），同时需提供查询真伪的信息（社保证明的查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图或可查询条形码等），如外省未联网企业须提供当地社保部门出具的未联网证明及加盖社保部门专用章的社保证明，国家规定的六类人员除外。

3.5投标人拟派项目管理机构人员还包括：施工员1人、质量员1人、安全员1人，以上人员要求为建筑工程或相关专业。施工员、质量员须具备岗位证书，安全员需具备安全生产考核合格证书。

3.6投标人须提供企业无拖欠农民工工资承诺书，以证明投标人没有拖欠农民工工资的情形。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则，相关投标均无效。

3.9 资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件。

3.10信用情况：（1）潜在投标人及法定代表人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单（http: //www.creditchina.gov.cn）；（2）潜在投标人及法定代表人在“中国裁判文书网”没有行贿犯罪记录（wenshu.court.gov.cn/）。

• 招标文件的获取

4.1拟参加本项目的投标人必须是已注册的哈尔滨市公共资源交易平台（hrbggzy.harbin.gov.cn）采购投标人，未注册的投标人不具有参与招标和成交的资格；

4.2凡有意参加投标者，请于2023年5月17日09:00时至2023年5月23日16:00时(北京时间，下同)，登录哈尔滨市公共资源交易平台，按操作手册下载地址：hrbggzy.harbin.gov.cn，到网站首页办事指南中下载对应操作手册，按要求进行实名会员注册及选择项目、缴纳采购文件费用后购买采购文件。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。

4.3投标人需将营业执照、法人身份证复印件和授权委托人身份证复印件（附授权委托书）加盖公章进行清晰原件扫描，在注册完账号后，填写信息时上传到对应位置。投标人需同时将以上材料，连同联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（可编辑的Word版）一同发送至yw3@zzgj.net.cn邮箱（邮件名称：项目编号+投标人单位全称）。投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。请投标人交款后，自行查询是否到账，如未点击查询，导致文件费未交成功，后果由投标人自行负责。 

4.4招标文件售价：采购文件每套500元，投标人通过哈尔滨市公共资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买采购文件并登记备案的投标人均无资格参与投标。投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。

注：潜在投标人在缴纳完标书款后，需在获取文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行查询，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。

五、投标文件的递交

投标文件递交起止时间及投标文件递交地点：2023年6月1日08时30分至09时00分，投标人应在此之前将密封的投标文件送达哈尔滨市南岗区中山路181-1号，市民大厦2号门（员工通道）。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。

六、开标时间及地点

6.1开标时间为：2023年6月1日09:00（北京时间）；

6.2开标地点：哈尔滨产权交易所有限责任公司（哈尔滨市南岗区中山路181号市民大厦1号楼）

七、发布公告的媒介

    哈尔滨市公共资源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn）

    哈尔滨产权交易所（https://www.hljcq.org.cn）

    中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）

八、联系方式

采 购 人：哈尔滨中润房产经营物业管理有限公司

地    址：哈尔滨市南岗区民福路63号

联 系 人：赵先生

电    话：18249795057

代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司

地    址：哈尔滨市南岗区汉水路76-6号

联 系 人：王女士

电    话：0451-81888888转895