中招国际招标有限公司（以下简称“招租代理机构”）受北京融通天泰宾馆有限公司（以下简称“招租人”）的委托，拟对北京天泰宾馆各商铺、餐厅对外出租项目以现场竞价方式进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人前来竞租。
一、项目概况
天泰宾馆拟出租房地产为宾馆一层（部分）商铺（茶艺、商务文印中心）、二层餐厅（日料餐厅）、地下三层（健身、美体、美发），总面积1148.90㎡。天泰宾馆拟分为8个标包分别进行招租。竞租人可根据自身情况参与一个或多个包。具体划分情况如下：
| 包号 |
建筑物名称 |
用途 |
租期（年） |
建筑面积（㎡） |
租金底价（年/万元） |
竞租保证金（万元） |
| 1 |
特产区 |
商铺 |
5 |
162.00 |
35.52 |
3.5 |
| 2 |
超市区 |
商铺 |
5 |
68.40 |
15.00 |
1.5 |
| 3 |
茶艺 |
茶艺 |
5 |
114.50 |
25.10 |
2.5 |
| 4 |
军品店 |
商铺 |
5 |
40.00 |
8.77 |
0.8 |
| 5 |
商务文印中心 |
商铺 |
5 |
40.00 |
8.77 |
0.8 |
| 6 |
特色餐饮区 |
餐厅 |
5 |
350.00 |
66.15 |
6.6 |
| 7 |
美发室 |
美发 |
5 |
18.50 |
1.79 |
0.17 |
| 8 |
Spa、健身房 |
康体 |
5 |
355.50 |
33.15 |
3.3 |
租金价格涨幅：除了包6，租赁合同期内，起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 3%上涨。；包6的起租第一年度的年度租金价格按竞得价确定，第二年起每年度的年租金价格在上一年度的年租金价格的基础上按 10%上涨；
其他项目情况详见招租文件。
二、竞租人应当具备的资格条件
2.1竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的法人主体或其分支机构；
2.2竞租人在中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn/网站未被列入失信被执行人；
2.3竞租人在信用中国www.creditchina.gov.cn/网站未被列入失信被执行人及黑名单记录；
2.4竞租人在国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn/网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录；
2.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(截止到公告日期前12个月纳税记录，若是新成立的企业，提供相关证明材料；在经营活动中无重大违法记录， 企业没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函格式自拟）；
2.6竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn/查询记录为准）；
2.7财务状况良好，并具备相应的营业范围；
2.8本项目不接受联合体竞租。
三、竞价方式
采用竞租人以书面报价现场竞价的方式，竞价最高者为竞得人的方式招租。
四、招租信息的获取、报名
购买时间：2020年7月20日起至2020年7月30日每天上午9：00～11:30、下午14:00～17:00时（节假日、休息日除外）。
购买地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦中招国际招标有限公司602B房间或线上购买。凡有意购买招租竞价文件的潜在竞租人，请前往“中招联合招标采购平台” 进行竞租人注册（网址：www.365trade.com.cn）；除标书款外，还需支付平台交易服务费，收费标准为每标包 200 元，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票。平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110获取支持。潜在竞租人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、 标书购买操作，否则将无法保证获取电子版招租竞价文件。标书款、平台交易服务费一经收取不予退还。
文件售价：人民币500元/包，售后不退。
五、现场竞价地点及时间
现场竞价地点：天泰宾馆会议室（北京市西城区南礼士路头条1号）
现场竞价签到开始时间：2020年8月3日10:30时（北京时间）
现场竞价开始时间：2020年8月3日11:00时（北京时间）
备注：逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招租文件规定要求的竞价文件，招租人将不予受理。
六、竞租保证金
6.1竞租保证金缴纳方式
竞租单位及公司必须于2020年8月2日17:00（北京时间）前将竞租保证金划（存）入招租人指定的竞租保证金账户（保证金账户详见招租文件，竞租保证金金额按照招租项目内容执行，以到账为准）。
6.2竞租保证金退还方式
《竞得房地产承租权通知书》发出后无息退还竞得承租人之外的其他竞租人的竞租保证金，招租人收到租赁合同后退还承租人竞租保证金。
七、招租有关规定
7.1未按规定方式缴纳相关费用和未按招租文件规定的竞租保证金金额缴纳竞租保证金的，招租代理机构有权拒收其竞租文件。
7.2竞租人有以下情形的将被认定为无效竞租：
7.2.1竞租人不具备招租文件规定的竞租人资格要求的；
7.2.2竞租人的竞租文件内容与招租项目要求有严重背离的；
7.2.3出现影响招租公正的违法、违规行为的；
7.2.4未按照招租文件规定的程序和办法进行竞价的；
7.2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一合同包竞价或者未划分包的同一招租项目竞价。
7.3竞价终止条款
出现影响招租公正的违法、违规行为的，招租代理机构应当终止现场竞价活动，发布竞价终止公告并说明原因，重新开展招租活动：
7.5现场踏勘
招租人不统一组织，由竞价方自行踏勘。
八、招租人联系方式
招 租 人：北京融通天泰宾馆有限责任公司
联 系 人：王欢欢
联系电话：010-56739107
九、招租代理机构联系方式
代理机构：中招国际招标有限公司
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
联系人：王肖肖、宋永平
电 话：010-62108039、8272
邮 箱：wangxiaoxiao@cntcitc.com.cn
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