北京京城佳业物业股份有限公司2026-2028年度审计服务
变更公告
中招国际招标有限公司受北京京城佳业物业股份有限公司委托，按照《国有企业、上市公司选聘会计师事务所管理办法》（财会〔2023〕4号）及有关规定，对北京京城佳业物业股份有限公司2026-2028年度审计服务项目组织国内公开招标。
一、招标编号：TC250W0L4
二、招标内容：
1. 项目名称：北京京城佳业物业股份有限公司2026-2028年度审计服务
2. 项目内容：北京京城佳业物业股份有限公司2026-2028年度审计服务。详见第五章服务内容及要求。
3. 服务期限：3年
三、投标人资格要求：
1. 投标人应为中国境内合法注册的会计师事务所（分支机构不具有参与资格），具备国家财政部门颁发的会计师事务所执业许可，列入财政部和证监会推荐从事H股企业审计业务的会计师事务所名录，具备独立承担民事责任的能力，严格遵守相关的国家法律、法令和条例。
2.投标人不得直接或间接地与编制本招标文件的机构和个人有任何关系，在法律上和财务上为独立、合法的专业机构，并独立于招标人（即北京京城佳业物业股份有限公司）和招标代理机构（即中招国际招标有限公司）。
3.存在关联关系的不同投标人不得同时参与本项目。关联关系投标人包含以下情况：
（1）与本投标人单位负责人为同一人的其他投标人；
（2）与本投标人存在直接控股、管理关系的其他投标人。
投标人应向招标人如实披露与本投标人存在关联关系的其他投标人。招标人有权取消关联关系投标人参与本项目的资格或重新组织招标。
4.投标人应遵守有关的国家法律、法令和条例。
5.从中招国际招标有限公司正式获得了本项目的招标文件。
6.本项目不接受联合体投标。
7. 其他资格要求
7.1 投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入严重失信主体名单（以招标代理机构在开标前一个工作日至开标截止时间后两个小时内的查询结果为准）。
7.2投标人应提供至少1个类似业绩案例。类似业绩案例指近三年（2023年1月1日至今，以审计年度为准）至少承担过1项国有企业审计工作及1项H股上市公司的审计业务。投标文件中须附合同文件或证明材料关键页复印件并加盖投标人公章，复印件内容包括但不限于合同复印件或年报审计师信息披露页或以往委托单位出具的项目验收证明、用户评价等证明材料，且加盖投标人单位公章，否则不予认可。
7.3投标人不存在下列情形：因违法违规行为受到暂停部分或全部经营业务、责令停业的行政处罚，尚未完成整改、恢复业务资质的；或因承担审计业务受到上述行政处罚后恢复业务资质未满24个月的（以行政处罚书的日期为准）。
7.4投标人拟派审计项目合伙人、签字注册会计师业绩要求：近三年（2023年1月1日至今，以审计年度为准）至少承担过1项国有企业审计工作及1项H股上市公司的审计业务。
7.5投标人拟派项目组主要成员（包括项目负责人、现场负责人）未存在下列情形：（一）因违法违规行为受到吊销执业证书或暂停执业行政处罚，完成整改、恢复执业资格未满36个月的；（二）近3年内（2023年1月1日至今，以行政处罚书的日期为准）因审计质量等问题受到警告、罚款等行政处罚的。
7.6投标人不得将承接的审计业务转包或分包给其他会计师事务所；投标人不得以本所名义承接审计业务、出具审计报告，但实际由其他会计师事务所审计人员负责具体审计业务。
四、购买招标文件的时间和方式：
自2026年2月26日-2026年3月2日登录中招联合招标采购平台www.365trade.com.cn进行注册、登录、标书购买、下载等。
具体方法如下：
步骤一：请前往“中招联合招标采购平台”（网址：www.365trade.com.cn）进行投标人注册。
步骤二：登录中招联合招标采购平台选择参与的项目，按照招标公告中的要求上传①加盖公章的法人（首席合伙人）授权委托书原件扫描件（格式自拟）；②加盖公章的被授权人身份证复印件；③保密承诺函（格式见本章附件1）
步骤三：待项目经理审核通过后选择支付方式：线上支付；费用包括支付给中招国际招标有限公司的标书款（金额为300元）和支付给中招联合信息股份有限公司的文件下载服务费（金额为200元）。标书款发票由中招国际招标有限公司开具，文件下载服务费由中招联合信息股份有限公司出具，投标人可登录“中招联合招标采购平台”自行下载数电发票。
注：
（1）潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购买资料审核及确认、购标及费用支付等流程所需的时间，应在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台完成注册、下单操作，否则将无法保证获取招标文件。
（2）中招联合电子招标采购平台操作过中如需帮助，可联系平台客服热线 010-86397110，010-62108037获取支持。
五、投标时间：2026年3月19日上午8:00-9:30（北京时间），现场递交投标文件。
六、投标截止时间：2026年3月19日上午9:30（北京时间）逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。
七、开标时间：2026年3月19日上午9:30（北京时间）
八、投标、开标地点：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦中招国际招标有限公司第11会议室（详见开标当天公司六层前台电子屏）
九、凡对本次招标提出询问，请按照招标文件的规定与中招国际招标有限公司联系。
地 址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦
邮 编：100081
电 话：13810509246、010-61954186
电子信箱：lvchao@cntcitc.com.cn
联 系 人：吕超、吴迪
开 户 名：中招国际招标有限公司
开户银行：中国工商银行北京海淀支行营业部
账 号：0200049619200362296
附件1：
保密承诺函（格式）
致：北京京城佳业物业股份有限公司：
对于贵方为本次招标所提供的任何信息、资料及内容，我方承诺在整个招标过程中及结束后：
1．我方将采取必要措施，并尽到勤勉尽职之义务，对上述信息、资料及内容进行保管并限制在参与本次招投标的人员范围之内，并要求他们严格遵守本承诺函，不得将其泄漏给其他无关人员。
2．未得到贵方的书面同意，我方保证不以免费、收费或获得其它利益的方式直接或者间接地提供、披露、转让给其他的第三方使用或知悉。（特别明确涉密单位及涉密人员的敏感信息不得以免费、收费或获得其它利益的方式直接或者间接地提供、披露、转让给集团之外的单位和人员使用或知悉。）
3．未得到贵方的书面同意，我方不得用于除本项目以外的其它任何目的。
4．若我方违反本承诺函规定，应当根据法律规定承担相应的法律责任，由此给贵方造成损失时，我方将承担全部的民事赔偿责任及可能的其他法律后果。
法定代表人（首席合伙人）（或授权代表）：（签字/签章）
投标人：（公章）
日期： 年 月 日
