商丘华之星物业管理有限公司保安、保洁服务项目

竞争性磋商公告

一、招标条件

中金泰富工程管理有限公司受商丘华之星物业管理有限公司的委托，就商丘华之星物业管理有限公司保安、保洁服务项目进行竞争性磋商采购，本项目已具备招标条件，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

二、项目基本情况

1.项目编号：ZJTF(6)2026015号；

2.项目名称：商丘华之星物业管理有限公司保安、保洁服务项目；

3.采购方式：竞争性磋商；

4.采购控制价：972000.00元/年；

5.采购需求：具体内容详见竞争性磋商文件第五章；

6.资金来源：自筹资金；

7.服务期限：合同签订之日起2年；

8.服务地点：采购人指定地点；

9.质量要求：符合国家法律法规、行业相关规定及采购人要求；

10.本项目是否接受联合体投标：否；

11.是否专门面向中小企业：是。

12.本项目不接受联合体。

三、供应商的资格要求：

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的要求：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。

3.2信誉要求：按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕 125 号）的要求，根据 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”（zxgk.court.gov.cn）的失信被执行人的查询信息、“信用中国”网站的重大税收违法失信主体的查询信息、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）的政府采购严重违法失信行为的查询信息，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与政府采购活动，供应商应在竞争性磋商公告发布后对本单位信用信息进行查询并将打印件或网页截图加盖单位公章做在响应文件中。

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（自行承诺，格式自拟）(提供加盖申请人公章的“全国企业信用信息公示系统 ”中公示的公司信息、股东或投资人信息）。

四、获取竞争性磋商文件：

4.1、竞争性磋商文件获取时间：2026年7月29 日至2026年8月4 日，每日00：00：00时至23：59：59时（北京时间）。潜在供应商应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在供应商必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子竞争性磋商文件。如因潜在供应商原因导致无法正常购买竞争性磋商文件的，潜在供应商自身承担相应责任。

4.2、竞争性磋商文件获取方式：凡有意参与的潜在供应商，请登录中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn/），已在该平台注册过的供应商可直接登录，未在该平台注册的供应商请先注册（平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目）。

4.3、竞争性磋商文件售价：500元，平台服务费400元，售后不退。

4.4、购标登录平台主页点击“我的工作台”“寻找采购项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参与的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选要参与的标包，点击“立即购标”，进入标书费支付页面支付平台服务费。

4.5、平台服务费发票由平台公司出具，供应商需要发票的，可通过“发票管理”下载平台服务费电子发票

4.6、供应商完成费用支付后即获得下载竞争性磋商文件的权限。未在竞争性磋商文件获取截止前支付平台服务费用的供应商无法获得下载竞争性磋商文件权限，且不具备参与本项目磋商的资格。

4.7、供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线4009033175进行咨询。

注：关于平台注册、登录、购标等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话：4009033175；咨询内容涉及应保密的项目信息的，平台不得泄露。

五、响应文件递交

5.1、供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。

5.2、安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。

5.3、打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子竞争性磋商文件，按提示进行电子响应文件的制作。

5.4、使用CA数字证书对制作好的电子响应文件进行加密后，点击“递交响应文件”完成投标。

六、响应文件开启

6.1.响应文件的上传/递交截止时间（开标时间）：2026年8月10日15时00分（北京时间）。

6.2.加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台 (www.365trade.com.cn/)”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过投标客户端上传递交；

6.3.本项目采用“远程不见面”磋商方式，远程开标大厅网址为www.365trade.com.cn/，供应商无需到现场参加磋商会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加磋商活动。

6.4.标中质询/二次报价点击“我的工作台-我参与的项目”找到参与的项目后点击“主控台-标中质询-质询/谈判”按钮。供应商可以在质询回复栏目查看质询内容并回复。

6.5.不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线4009033175进行咨询。

6.6.逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。

七、发布公告的媒介及招标公告期限

本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》上发布；公告期限为5个工作日。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

采 购 人：商丘华之星物业管理有限公司

地    址：商丘市城乡一体化示范区平安办事处方域路与阳光路交叉口西北角

联 系 人：杨先生    0370-2576822

2.采购代理机构信息

采购代理机构：中金泰富工程管理有限公司

地    址：郑州市金水区经七路15号中亨大厦

联 系 人：周女士   0370-2035516

 

2026年7月28 日