开封铭信置业有限公司徐楼城中村改造项目铭信尚城小区杞城云筑项目-招标公告

一、招标条件

本招标项目开封铭信置业有限公司徐楼城中村改造项目铭信尚城小区杞城云筑项目已相关部门批准建设，建设资金为自筹资金,已落实。招标人为开封铭信置业有限公司，招标代理机构为汇龙工程咨询有限公司，该项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）及监理进行公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：开封铭信置业有限公司徐楼城中村改造项目铭信尚城小区杞城云筑项目。

2.2工程概况：项目总建筑面积约136190.2平方米，包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼及其附属商业、地下车库，其中10#商业网点2、11#商业网点2、12#商业已建成，减少面积约4026.28平方米。

2.3建设地点：杞县金城大道西段，广场南路东侧，竹园路南侧。

2.4招标范围：

1标段：本工程建设内容的设计、施工、材料与设备采购、竣工验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务和相关服务等，该项目为交钥匙工程。

2标段：本项目设计、施工准备期、施工期及保修期（含缺陷责任期）的全过程监理。

2.5标段划分：本项目共分为二个标段，具体划分如下：

1标段：工程总承包（EPC）。

2标段：监理。

2.6质量要求：

1标段：

工程设计质量标准：各阶段设计成果文件均符合国家、省、市有关工程设计方面的规范、文件规定的内容及深度和发包人的具体要求。

工程施工质量标准：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准。

2标段：符合国家现行规范和标准要求，工程质量达到合格标准。

2.7工期：

1标段：1060日历天（其中设计周期60日历天）。

2标段：监理服务期限：本项目实施的全过程直至竣工验收保修期满。

三、投标人资格要求

1标段：

3.1资质要求：

3.1.1非联合体投标：投标人须具备独立法人资格，具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的建筑施工企业安全生产许可证，并同时具备以下资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

3.1.2联合体投标：各方均须具备独立法人资格，承担施工工作的一方须具备建筑工程施工总承包二级及以上资质，具有有效的建筑施工企业安全生产许可证，承担设计工作的一方须具备以下资质之一：

（1）工程设计综合资质甲级；

（2）工程设计建筑行业甲级资质；

（3）工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

3.2人员要求：

3.2.1拟派设计负责人：应具备建筑工程相关专业高级及以上职称，具有一级注册建筑师，与投标人具有劳动合同关系，须提供投标人为其缴纳的有效的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；

3.2.2拟派项目经理：应具备建筑工程专业一级注册建造师执业资格，具备省级以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证B证，与投标人具有劳动合同关系，须提供投标人为其缴纳的有效的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；项目经理无在建项目，需提供无在建项目承诺；

3.3财务要求：投标人（或联合体各方）财务状况良好（没有处于被接管、冻结、破产状态），提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的有效的审计报告（企业成立年限不足的提供银行出具的资信证明或提供具有良好的财务状况的承诺函）；

3.4信誉要求：投标人（或联合体各方）不得有下列情形之一：被依法暂停或者取消投标资格；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

3.5其他要求：

3.5.1投标人（或联合体各方）参加招标活动前三年内(2023年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法记录。

3.5.2除联合体内部外，单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，至少提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图。

3.7本次招标工程总承包（EPC）接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：

3.7.1本次招标接受联合体投标，组成联合体的法人或其他组织数量为2家，1家负责设计工作，1家负责施工工作，联合体牵头人须为施工单位，联合体双方须提供联合体协议书；

3.7.2组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标；

3.7.3联合体中有同类资质的联合体成员按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的联合体成员确定资质等级；

3.7.4以联合体形式参加招标活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他联合体成员另外组成联合体参加同一合同项下的招标活动；

3.7.5联合体牵头人必须是施工方。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖章。投标文件中内容要求投标人盖章的如为联合体单位投标均由联合体牵头人盖章即可（联合体协议书除外）；

3.7.6以联合体形式参加招标活动的，牵头人须在中招联合电子交易服务平台会员系统中凭CA数字证书下载招标文件及上传投标文件，联合体成员无需此项操作。

2标段：

3.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.2拟派项目总监资格要求：具有有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，与投标人具有劳动合同关系，须提供投标人为其缴纳的有效的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）。

3.3财务要求：投标人财务状况良好（没有处于被接管、冻结、破产状态），提供2024年度经会计师事务所或审计机构审计的有效的审计报告（企业成立年限不足的提供银行出具的资信证明或提供具有良好的财务状况的承诺函）。

3.4信誉要求：投标人不得有下列情形之一：被依法暂停或者取消投标资格；被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的；被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。

3.5其他要求

3.5.1参加招标活动前三年内(2023年1月1日至今)，在经营活动中没有重大违法记录。

3.5.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.6根据《住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知》（建市规〔2023〕3号）和《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》豫建行规〔2024〕7号文件规定，河南省企业被全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，提供全国和河南省建筑市场监管公共服务平台查询截图；外省企业被全国建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常的，不能使用标注异常资质承揽本工程，至少提供全国建筑市场监管公共服务平台查询截图。

3.7本次招标监理标段不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间2026年02月27日至2026年03月04日，每日00:00:00时至23:59:59时（北京时间）。潜在投标人应充分考虑平台注册、信息检查、购标确认、费用支付等所需时间，潜在投标人必须在前述时间段内完成支付，否则将无法保证获取电子招标文件。如因潜在投标人原因导致无法正常购买招标文件的，潜在投标人自身承担相应责任。

4.2招标文件获取方式：

4.2.1凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取招标文件（已在该平台注册过的潜在投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的潜在投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册，注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2购标登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。勾选参与的标包，点击“立即购标”，进入费用支付页面。

4.3招标文件售价0元，平台服务费400元，支付后不予退还。

平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4.4潜在投标人完成费用支付后即获得下载招标文件的权限。未在招标文件获取截止时间前支付费用的，潜在投标人无法获得下载招标文件权限，且不具备参与本项目投标的资格。

4.5平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，潜在投标人可以下载并根据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。潜在投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA数字证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971；招标人（招标代理机构）、平台运营公司及其工作人员在开标前对潜在投标人的购买信息进行保密；如潜在投标人主动与招标人（招标代理机构）工作人员、平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为潜在投标人主动放弃信息保密的权利，招标人（招标代理机构）、平台运营公司将不承担任何责任。

4.6潜在投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA数字证书的办理，并使用CA数字证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA数字证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可按平台提供的操作手册或平台统一的服务热线进行咨询。

4.7潜在投标人领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标

五、投标文件的递交

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；使用CA数字证书对制作好的电子投标文件进行加密后，点击“递交投标文件”完成投标。

5.2投标文件的递交（上传）截止时间：2026年03月19日9时30分（北京时间）。

5.3加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

5.4本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议，开标会议将通过中招联合招标采购平台进行，投标人法定代表人（负责人）或授权代表登录中招联合招标采购平台开标大厅，投标截止时间后进行电子集中解密，唱标结束经主持人、现场监督人员确认开标一览表内容后进行在线电子签名，投标人应确认开标结果、在20分钟内完成扫码签字（签字人应为投标文件中载明的法定代表人（负责人）或授权代表），规定期限内未完成确认的，视为同意。

5.5不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台咨询电话：010-86397110、18539937971。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购平台》《中国采购与招标网》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：开封铭信置业有限公司

地    址：河南省开封市杞县城关镇金城大道

联 系 人：陈先生

电    话：17737483668

招标代理机构：汇龙工程咨询有限公司

地       址：郑州市高新区盛鼎产业科技园6楼

联  系  人：王先生、贾先生

联 系 方 式：15036095569

 

 

2026年02月26日